Le marché de cet immeuble
Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble
QPOINT LIWAN-PLOT R062, Liwan : le DLD a enregistré 25 transactions sur 12 mois et 25 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 29 Oct 2026.
- Le repère de prix sur 12 mois est de AED 900K, soit AED 1 000 par ft².
- Les données ne suffisent pas encore pour comparer fiablement deux périodes de 12 mois.
- Aucune estimation de rendement suffisamment étayée n’est disponible ; la valeur reste indisponible.
- Type
- Studio
- Transactions (prêt)
- 28
- Prix médian
- AED 515K
- Prix par ft²
- 1 278
- Loyer Ejari, an
- AED 41K
- Rendement brut
- 8.0%
- Type
- 1BR
- Transactions (prêt)
- 217
- Prix médian
- AED 600K
- Prix par ft²
- 819
- Loyer Ejari, an
- AED 48K
- Rendement brut
- 8.1%
- Type
- 2BR
- Transactions (prêt)
- 96
- Prix médian
- AED 985K
- Prix par ft²
- 795
- Loyer Ejari, an
- AED 66K
- Rendement brut
- 7.7%
- Type
- 3BR
- Transactions (prêt)
- 15
- Prix médian
- AED 1.3M
- Prix par ft²
- 694
- Loyer Ejari, an
- AED 88K
- Rendement brut
- —
Chiffres du quartier, et non de cet immeuble : l'immeuble lui-même n'a pas assez de transactions par type. Biens prêts sur 12 mois, ventes promoteur non mélangées ; le loyer provient des baux Ejari du même type dans le quartier.
- Type
- 1BR
- Transactions
- 17
- Repère de prix
- AED 831K
- au ft²
- 1 000
- Loyer, an
- —
- Type
- 2BR
- Transactions
- 8
- Repère de prix
- AED 1.3M
- au ft²
- 1 000
- Loyer, an
- —
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 831K | 1 000 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.3M | 1 000 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Autres immeubles du quartier avec des données
Comparer sur les données DLD :
Chiffres du quartier par indicateur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.