Der Markt dieses Gebäudes
Investment-Kurzfazit aus den Gebäudedaten
QPOINT LIWAN-PLOT R062, Liwan: Das DLD registrierte 25 Transaktionen in 12 Monaten und 25 in 24 Monaten. Die letzte registrierte Transaktion datiert vom 29 Oct 2026.
- Der Preisrichtwert für 12 Monate liegt bei AED 900K bzw. AED 1 000 je ft².
- Für einen belastbaren Vergleich zweier 12-Monats-Zeiträume reichen die Daten noch nicht aus.
- Eine ausreichend belegte Rendite-Schätzung liegt noch nicht vor; daher wird kein Wert ausgewiesen.
- Typ
- Studio
- Transaktionen (fertig)
- 28
- Medianpreis
- AED 515K
- Preis je ft²
- 1 278
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 41K
- Bruttorendite
- 8.0%
- Typ
- 1BR
- Transaktionen (fertig)
- 217
- Medianpreis
- AED 600K
- Preis je ft²
- 819
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 48K
- Bruttorendite
- 8.1%
- Typ
- 2BR
- Transaktionen (fertig)
- 96
- Medianpreis
- AED 985K
- Preis je ft²
- 795
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 66K
- Bruttorendite
- 7.7%
- Typ
- 3BR
- Transaktionen (fertig)
- 15
- Medianpreis
- AED 1.3M
- Preis je ft²
- 694
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 88K
- Bruttorendite
- —
Zahlen des Viertels, nicht dieses Gebäudes: im Gebäude selbst gibt es je Typ zu wenige Transaktionen. Fertige Objekte der letzten 12 Monate, Bauträgerverkäufe nicht eingerechnet; die Miete stammt aus Ejari-Verträgen desselben Typs im Viertel.
- Typ
- 1BR
- Abschlüsse
- 17
- Preisrichtwert
- AED 831K
- je ft²
- 1 000
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 2BR
- Abschlüsse
- 8
- Preisrichtwert
- AED 1.3M
- je ft²
- 1 000
- Miete, Jahr
- —
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 831K | 1 000 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.3M | 1 000 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Weitere Gebäude im Stadtteil mit Daten
Nach DLD-Daten vergleichen:
Kennzahlen des Viertels nach Metrik
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.