2 chambres à Liwan : 985,000 AED

Sur la fenêtre glissante de 12 mois du DLD, le prix médian d’un appartement de 2 chambres à Liwan est de 985,000 AED, et le prix médian au pied carré de 795 AED. L’échantillon comprend 96 ventes enregistrées, et non des prix d’annonce.

Indicateurs clés

Source : DLD area_roi_summary, oct. 2026. Médianes pondérées par le nombre de transactions. Un bien individuel peut différer.

2 chambres (2BR) vs autres types de biens

Ce qui détermine les prix 2BR ici

Le tableau ne retient que les typologies dont le prix, le prix au pied carré et l’échantillon sont récents et vérifiés. Pour les 2 chambres, 985,000 AED et 795 AED/pied² décrivent une transaction typique, pas la valeur de chaque bien. L’échantillon est limité à 96 ventes ; les prix individuels peuvent donc varier sensiblement. Le marché des appartements du quartier compte 258 ventes sur la même période. Aucune comparaison annuelle vérifiée sur deux périodes complètes n’est actuellement disponible. Le rendement brut du marché des appartements du quartier est de 7.9% ; il ne peut pas être appliqué directement à un bien de 2 chambres sans son loyer et ses charges réels.

Risques à considérer

La médiane ne tient pas compte de l’étage, de la vue, de l’état, de la surface, du promoteur ni des conditions de la transaction. Avant d’acheter, vérifiez séparément les ventes récentes dans l’immeuble, les loyers comparables, les charges, la vacance et la gestion. Le rendement du quartier est brut ; aucune ancienne valeur n’est substituée si la donnée devient obsolète ou insuffisante.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Liwan ?

Le prix médian des ventes DLD enregistrées sur 12 mois est de 985,000 AED, avec 795 AED/pied². C’est un repère de segment, pas l’évaluation d’un bien précis.

Combien de ventes de 2 chambres ont été enregistrées à Liwan ?

La fenêtre actuelle comprend 96 ventes de 2 chambres et se met à jour avec les données vérifiées du DLD.

Quel est le rendement locatif d’un 2 chambres à Liwan ?

La source publie 7.9% pour l’ensemble du marché des appartements du quartier, pas pour les seuls 2 chambres. Un bien précis doit être calculé avec son loyer, son prix et ses coûts réels.

Les prix progressent-ils à Liwan ?

Aucune comparaison annuelle vérifiée sur deux fenêtres complètes n’est disponible ; la page n’affiche donc ni estimation ni ancien chiffre.

Pourquoi le prix d’un appartement diffère-t-il de la médiane ?

La surface, le plan, l’étage, la vue, l’état, l’immeuble et les conditions de vente comptent. Utilisez 985,000 AED comme point de départ, puis vérifiez les transactions comparables de l’immeuble.