Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+3.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 465
+4.6% год к году
Сделки за 12 мес
50
107 за 24 мес· -12.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+3.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 401
Тек. 12 мес
AED 1 465
+4.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 428
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 514
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 472
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 9 | AED 2.0M | AED 1 453 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.8M | AED 1 647 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.2M | AED 1 532 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.0M | AED 1 419 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.5M | AED 1 428 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.8M | AED 1 436 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.1M | AED 1 467 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.5M | AED 1 374 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.5M | AED 1 390 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 195 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 627 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.4M | AED 1 514 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 279 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.8M | AED 1 352 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.6M | AED 1 516 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 472 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 42 | AED 1.4M | 1 411 |
| 2BR | 40 | AED 2.2M | 1 420 |
| 3BR | 25 | AED 3.5M | 1 483 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.