Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-39.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 544
+16.7% год к году
Сделки за 12 мес
7
15 за 24 мес· -12.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-39.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 322
Тек. 12 мес
AED 1 544
+16.7% год к году
Помесячная активность
2024-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 395
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 303
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 529 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 594 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 606 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 444 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.5M | AED 1 395 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.3M | AED 1 278 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 372 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 245 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 340 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 105 |
| 2024-06 | 5 | AED 1.8M | AED 1 189 |
| 2024-05 | 5 | AED 1.6M | AED 1 278 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 303 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.2M | 1 522 |
| 2BR | 1 | AED 2.1M | 1 666 |
| 3BR | 9 | AED 2.4M | 1 345 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.