Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 387
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
40 за 24 мес· -51.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+11.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 409
Тек. 12 мес
AED 1 387
-1.5% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 218
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 764K
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 501
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 453
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 473
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 393
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 449 |
| 2026-01 | 1 | AED 775K | AED 1 599 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 294 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 499 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 218 |
| 2025-08 | 2 | AED 764K | AED 1 230 |
| 2025-07 | 5 | AED 790K | AED 1 288 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 304 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.6M | AED 1 330 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 501 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 551 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 453 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 490 |
| 2024-10 | 2 | AED 975K | AED 1 498 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.5M | AED 1 773 |
| 2024-08 | 7 | AED 1.4M | AED 1 473 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 355 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 393 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 674K | 1 428 |
| 1BR | 9 | AED 1.1M | 1 401 |
| 2BR | 21 | AED 1.8M | 1 416 |
| 4BR+ | 1 | AED 12M | 862 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.