Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+12.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 585
+0.3% год к году
Сделки за 12 мес
90
174 за 24 мес· +7.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+12.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 578
Тек. 12 мес
AED 2 585
+0.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 566
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 456
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 463
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 574
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 565
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 722
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 676
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 589
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 683
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 611
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 116
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 346
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 487
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 413
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.4M | AED 2 566 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.4M | AED 2 027 |
| 2026-05 | 4 | AED 3.5M | AED 2 696 |
| 2026-04 | 7 | AED 3.4M | AED 2 456 |
| 2026-03 | 5 | AED 3.0M | AED 2 463 |
| 2026-02 | 25 | AED 2.9M | AED 2 574 |
| 2026-01 | 19 | AED 2.8M | AED 2 565 |
| 2025-12 | 13 | AED 3.0M | AED 2 722 |
| 2025-10 | 13 | AED 2.3M | AED 2 676 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.6M | AED 2 258 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.1M | AED 2 589 |
| 2025-07 | 19 | AED 2.8M | AED 2 683 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.6M | AED 2 611 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 2 116 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.6M | AED 2 581 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.6M | AED 2 346 |
| 2025-01 | 7 | AED 2.6M | AED 2 487 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.4M | AED 2 413 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 2.0M | 2 828 |
| 2BR | 123 | AED 3.0M | 2 479 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.