Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
-4.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 831
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
111
375 за 24 мес· -58.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.1M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
-4.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 693
Тек. 12 мес
AED 3 831
+3.7% год к году
Помесячная активность
2025-062026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 904
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 926
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 628
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 5 312
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 871
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 997
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 657
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 635
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 4 215
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 905
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 51
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 718
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 60
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 648
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 198
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 712
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 533
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 4.7M | AED 3 904 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.3M | AED 3 926 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.6M | AED 3 628 |
| 2026-04 | 1 | AED 8.7M | AED 5 312 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.1M | AED 3 871 |
| 2026-02 | 6 | AED 3.7M | AED 3 997 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.8M | AED 3 657 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.3M | AED 3 635 |
| 2025-11 | 8 | AED 4.4M | AED 4 215 |
| 2025-10 | 28 | AED 4.0M | AED 3 905 |
| 2025-09 | 51 | AED 3.8M | AED 3 718 |
| 2025-08 | 60 | AED 4.0M | AED 3 648 |
| 2025-07 | 198 | AED 4.1M | AED 3 712 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.3M | AED 3 533 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 125 | AED 3.0M | 3 777 |
| 2BR | 175 | AED 4.2M | 3 507 |
| 3BR | 75 | AED 7.0M | 4 196 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.