Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.1M
-1.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 040
+9.8% год к году
Сделки за 12 мес
27
37 за 24 мес· +170.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.2M
Тек. 12 мес
AED 5.1M
-1.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 590
Тек. 12 мес
AED 5 040
+9.8% год к году
Помесячная активность
2025-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 4 546
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 5 256
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 4 882
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 5 326
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 5 113
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 5 200
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 948
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 4 835
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.2M | AED 4 546 |
| 2026-02 | 5 | AED 4.1M | AED 5 256 |
| 2026-01 | 8 | AED 5.7M | AED 4 882 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.2M | AED 5 326 |
| 2025-10 | 7 | AED 7.0M | AED 5 113 |
| 2025-07 | 3 | AED 8.2M | AED 5 200 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 3 948 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.8M | AED 4 835 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 3.0M | 4 005 |
| 2BR | 13 | AED 5.9M | 4 644 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.