Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 14M
-26.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 445
-32.1% год к году
Сделки за 12 мес
14
41 за 24 мес· -48.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 18M
Тек. 12 мес
AED 14M
-26.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 601
Тек. 12 мес
AED 2 445
-32.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 3 094
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 2 205
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 1 926
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 3 277
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 1 128
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 2 766
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 3 624
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 3 227
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 610
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 3 292
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 34M
- за ft²
- AED 3 053
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 560
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 4 853
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 4 376
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 4 314
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 3 739
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 338
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 15M | AED 3 094 |
| 2026-05 | 1 | AED 11M | AED 2 205 |
| 2026-04 | 2 | AED 15M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 9.8M | AED 1 926 |
| 2026-02 | 5 | AED 18M | AED 3 277 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.4M | AED 1 128 |
| 2025-11 | 1 | AED 14M | AED 2 766 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 3 624 |
| 2025-08 | 2 | AED 16M | AED 3 227 |
| 2025-07 | 2 | AED 17M | AED 3 610 |
| 2025-06 | 3 | AED 16M | AED 3 292 |
| 2025-05 | 1 | AED 34M | AED 3 053 |
| 2025-04 | 3 | AED 17M | AED 3 560 |
| 2025-02 | 1 | AED 23M | AED 4 853 |
| 2025-01 | 2 | AED 22M | AED 4 376 |
| 2024-12 | 2 | AED 21M | AED 4 314 |
| 2024-11 | 1 | AED 18M | AED 3 739 |
| 2024-10 | 4 | AED 17M | AED 3 338 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 40 | AED 16M | 3 210 |
| 4BR+ | 1 | AED 34M | 3 053 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.