Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.2M
+47.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 678
+0.7% год к году
Сделки за 12 мес
32
81 за 24 мес· -34.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 5.2M
+47.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 660
Тек. 12 мес
AED 2 678
+0.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 2 729
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 080
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 652
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 167
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 251
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 454
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 098
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 3 044
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 007
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 834
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 567
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 784
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 765
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 11M | AED 2 729 |
| 2026-06 | 2 | AED 3.0M | AED 2 558 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 1 351 |
| 2026-03 | 4 | AED 13M | AED 3 080 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.5M | AED 2 652 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.5M | AED 3 167 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.6M | AED 3 251 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.9M | AED 2 556 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.6M | AED 2 556 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.6M | AED 2 454 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.6M | AED 2 098 |
| 2025-07 | 4 | AED 7.8M | AED 3 044 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.5M | AED 3 007 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.5M | AED 2 834 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.8M | AED 2 400 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.2M | AED 2 567 |
| 2025-02 | 6 | AED 2.9M | AED 2 784 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.8M | AED 2 765 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 2.2M | 2 451 |
| 2BR | 40 | AED 3.5M | 2 499 |
| 3BR | 19 | AED 9.0M | 3 017 |
| 4BR | 1 | AED 5.3M | 1 262 |
| 4BR+ | 3 | AED 28M | 4 458 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.