Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.5M
+39.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 034
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
50
80 за 24 мес· +66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 5.5M
+39.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 048
Тек. 12 мес
AED 3 034
-0.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 329
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 037
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 896
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 875
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 542
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 008
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 172
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 043
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 232
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 3 266
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 725
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 2 840
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 798
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 002
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 309
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 968
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 2 969
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 450 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 3 329 |
| 2026-06 | 4 | AED 4.3M | AED 3 037 |
| 2026-05 | 1 | AED 6.0M | AED 2 896 |
| 2026-04 | 3 | AED 4.4M | AED 2 875 |
| 2026-03 | 4 | AED 4.2M | AED 2 542 |
| 2026-02 | 6 | AED 6.2M | AED 3 008 |
| 2026-01 | 4 | AED 6.1M | AED 3 172 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.4M | AED 3 043 |
| 2025-11 | 8 | AED 5.9M | AED 3 232 |
| 2025-10 | 15 | AED 6.4M | AED 3 266 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.4M | AED 1 725 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.4M | AED 2 840 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.4M | AED 2 798 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.1M | AED 3 002 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.3M | AED 3 309 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.3M | AED 2 968 |
| 2024-10 | 4 | AED 5.4M | AED 2 969 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 2.9M | 3 002 |
| 2BR | 21 | AED 4.7M | 2 749 |
| 3BR | 32 | AED 7.4M | 3 240 |
| 4BR | 1 | AED 19M | 3 676 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.