Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.4M
+20.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 751
+12.2% год к году
Сделки за 12 мес
49
166 за 24 мес· -58.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 5.4M
+20.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 342
Тек. 12 мес
AED 3 751
+12.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 3 574
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 4 767
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 4 016
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 357
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 059
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 4 186
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 071
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 857
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 459
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 371
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 790
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 3 886
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 714
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 3 394
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 564
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 496
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 026
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 8.4M | AED 3 574 |
| 2026-07 | 1 | AED 5.3M | AED 4 767 |
| 2026-06 | 6 | AED 4.6M | AED 4 016 |
| 2026-05 | 2 | AED 5.6M | AED 4 357 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.8M | AED 1 497 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.8M | AED 4 059 |
| 2026-02 | 4 | AED 5.1M | AED 4 186 |
| 2026-01 | 6 | AED 6.9M | AED 4 071 |
| 2025-12 | 12 | AED 6.3M | AED 3 857 |
| 2025-11 | 7 | AED 4.2M | AED 3 459 |
| 2025-10 | 2 | AED 5.0M | AED 3 371 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.2M | AED 3 790 |
| 2025-07 | 16 | AED 8.4M | AED 3 886 |
| 2025-06 | 7 | AED 5.9M | AED 3 714 |
| 2025-05 | 10 | AED 3.8M | AED 3 394 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.4M | AED 3 564 |
| 2025-03 | 14 | AED 4.2M | AED 3 496 |
| 2025-02 | 46 | AED 3.2M | AED 3 026 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 81 | AED 3.2M | 3 299 |
| 2BR | 66 | AED 5.9M | 3 605 |
| 3BR | 8 | AED 10M | 3 572 |
| 4BR | 11 | AED 10M | 3 738 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.