Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-22.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 109
-6.0% год к году
Сделки за 12 мес
37
83 за 24 мес· -19.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-22.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 243
Тек. 12 мес
AED 2 109
-6.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 166
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 921
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 266
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 260
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 3 016
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 177
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 695
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 402
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 524
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 206 |
| 2026-02 | 6 | AED 3.0M | AED 2 314 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.8M | AED 2 166 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.4M | AED 1 921 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.4M | AED 1 944 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.5M | AED 2 266 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.7M | AED 2 007 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 260 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.7M | AED 1 903 |
| 2025-06 | 4 | AED 16M | AED 3 016 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.6M | AED 2 112 |
| 2025-03 | 13 | AED 2.5M | AED 2 177 |
| 2025-02 | 5 | AED 2.9M | AED 2 094 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.3M | AED 2 695 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.6M | AED 2 402 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 2 478 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.9M | AED 1 599 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.8M | AED 2 524 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 2.3M | 2 088 |
| 2BR | 34 | AED 3.4M | 2 040 |
| 3BR | 11 | AED 5.8M | 2 471 |
| 4BR | 5 | AED 16M | 3 151 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.