Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.8M
-25.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 439
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
20 за 24 мес· +133.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 2.8M
-25.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 385
Тек. 12 мес
AED 2 439
+2.3% год к году
Помесячная активность
2025-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 633
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 623
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 255
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 547
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 792
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 642
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 493
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 492
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 265
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 372
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 057
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 482
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 668
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 633 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.2M | AED 2 623 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.8M | AED 2 255 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 547 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.0M | AED 2 792 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 2 642 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.7M | AED 2 493 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.1M | AED 2 492 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.2M | AED 2 265 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.2M | AED 2 372 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.1M | AED 2 576 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 949 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 2 057 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.0M | AED 2 482 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.3M | AED 2 668 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- 2 325
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- 2 476
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- 2 469
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.2M | 2 325 |
| 2BR | 10 | AED 3.2M | 2 476 |
| 3BR | 3 | AED 5.0M | 2 469 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
on sale
Ocean Crest
Samana
от
AED 2.6M
on sale
Samana Lake Views 2
Samana
от
AED 1.5M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.