Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 16M
+20.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 836
-31.6% год к году
Сделки за 12 мес
1
3 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 13M
Тек. 12 мес
AED 16M
+20.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8 536
Тек. 12 мес
AED 5 836
-31.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 5 836
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 8 972
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 8 099
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 8 660
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 12 459
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 16M | AED 5 836 |
| 2025-04 | 1 | AED 14M | AED 8 972 |
| 2024-11 | 1 | AED 12M | AED 8 099 |
| 2024-05 | 5 | AED 18M | AED 8 660 |
| 2024-03 | 2 | AED 28M | AED 12 459 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 13M | 8 536 |
| 3BR | 1 | AED 16M | 5 836 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.