Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 86M
-26.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 9 237
-23.5% год к году
Сделки за 12 мес
3
8 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 117M
Тек. 12 мес
AED 86M
-26.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 12 081
Тек. 12 мес
AED 9 237
-23.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 80M
- за ft²
- AED 12 424
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 89M
- за ft²
- AED 7 644
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 141M
- за ft²
- AED 12 132
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 156M
- за ft²
- AED 13 368
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 74M
- за ft²
- AED 11 385
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 87M
- за ft²
- AED 7 426
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 148M
- за ft²
- AED 12 712
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 3 047
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 70M
- за ft²
- AED 10 811
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 80M | AED 12 424 |
| 2025-10 | 2 | AED 89M | AED 7 644 |
| 2025-06 | 2 | AED 141M | AED 12 132 |
| 2025-04 | 1 | AED 156M | AED 13 368 |
| 2024-10 | 2 | AED 74M | AED 11 385 |
| 2024-08 | 1 | AED 87M | AED 7 426 |
| 2024-06 | 1 | AED 148M | AED 12 712 |
| 2024-04 | 1 | AED 20M | AED 3 047 |
| 2024-03 | 1 | AED 70M | AED 10 811 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR | 3 | AED 76M | 11 731 |
| 4BR+ | 5 | AED 123M | 10 584 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.