BEACH VISTA — цены и доходность DLD · ECOSYSTEM

Контакты

Контакты

Помесячная активность

2026-042026-10

История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.

Месяц: 2026-10
Сделок: 2
Ориентир цены: AED 4.5M
за ft²: AED 2 991
Месяц: 2026-09
Сделок: 5
Ориентир цены: AED 3.6M
за ft²: AED 3 424
Месяц: 2026-08
Сделок: 1
Ориентир цены: AED 6.2M
за ft²: AED 2 904
Месяц: 2026-07
Сделок: 1
Ориентир цены: AED 6.7M
за ft²: AED 3 144
Месяц: 2026-06
Сделок: 1
Ориентир цены: AED 2.5M
за ft²: AED 3 299
Месяц: 2026-05
Сделок: 2
Ориентир цены: AED 2.6M
за ft²: AED 3 501
Месяц: 2026-04
Сделок: 1
Ориентир цены: AED 2.0M
за ft²: —

История регистраций DLD. Помесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
Месяц	Сделок	Ориентир цены	за ft²
2026-10	2	AED 4.5M	AED 2 991
2026-09	5	AED 3.6M	AED 3 424
2026-08	1	AED 6.2M	AED 2 904
2026-07	1	AED 6.7M	AED 3 144
2026-06	1	AED 2.5M	AED 3 299
2026-05	2	AED 2.6M	AED 3 501
2026-04	1	AED 2.0M	—

Цены и доходность по типам — расчёт ИИ-брокера (12 мес)

Цифры всего комплекса BEACH VISTA: здание входит в него, и DLD учитывает сделки по комплексу целиком.

Тип: 1BR
Сделок (готовое): 10
Медиана цены: AED 2.5M
за ft²: 3 366
Аренда Ejari, год: AED 115K
Доходность: 4.6%
Тип: 2BRлучше под аренду
Сделок (готовое): 5
Медиана цены: AED 3.7M
за ft²: 3 161
Аренда Ejari, год: AED 200K
Доходность: 5.4%
Тип: 3BR
Сделок (готовое): 9
Медиана цены: AED 6.9M
за ft²: 3 400
Аренда Ejari, год: AED 350K
Доходность: 5.1%

Цены и доходность по типам — расчёт ИИ-брокера (12 мес)
Тип	Сделок (готовое)	Медиана цены	за ft²	За год, ft²	Аренда Ejari, год	Доходность
1BR	10	AED 2.5M	3 366	-4.7%	AED 115K	4.6%
2BRлучше под аренду	5	AED 3.7M	3 161	-14.0%	AED 200K	5.4%
3BR	9	AED 6.9M	3 400	-9.7%	AED 350K	5.1%

Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.

По типам квартир (24 мес)

Тип: 1BR
Сделок: 8
Ориентир цены: AED 2.2M
за ft²: 2 648
Аренда, год: —
Тип: 2BR
Сделок: 2
Ориентир цены: —
за ft²: —
Аренда, год: —
Тип: 3BR
Сделок: 4
Ориентир цены: —
за ft²: —
Аренда, год: —

По типам квартир (24 мес)
Тип	Сделок	Ориентир цены	за ft²	Аренда, год
1BR	8	AED 2.2M	2 648	—
2BR	2	—	—	—
3BR	4	—	—	—

Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.