Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.1M
Расчётная аренда / год
AED 167K
Валовая окупаемость
36.4 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 642
Сделки за 12 мес
15
15 за 24 мес
Оценка валовой доходности
2.8%
Помесячная активность
2026-052026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 7.8M | AED 5 236 |
| 2026-06 | 6 | AED 5.1M | AED 3 745 |
| 2026-05 | 5 | AED 5.9M | AED 5 244 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 3.8M | 4 230 |
| 2BR | 4 | AED 7.2M | 4 937 |
| 3BR | 3 | AED 11M | 5 840 |
| 4BR | 2 | AED 14M | 3 256 |
Другие здания района с данными
Данные района: Emaar Beachfront
Открыть район Свежих off-plan
5
Старт цен от
AED 3.9M
Средняя сдача
2027
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Damac Bay
DAMAC
от
AED 4.0M
Сдача
Q3 2027
on sale
Dubai Harbour Residence
H&H Development
от
AED 7.2M
Сдача
Q4 2027
on sale
W The Residences by Arada
Arada
от
AED 3.9M
Сдача
Q4 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
BAYVIEW: Оценка валовой доходности К району: Emaar Beachfront Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.