Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
+64.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 188
-17.6% год к году
Сделки за 12 мес
15
160 за 24 мес· -89.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
+64.3% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 657
Тек. 12 мес
AED 2 188
-17.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 757
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 524
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 723
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 029
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 701
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 980
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 870
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 987
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 886
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 950
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 134
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 778
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 869
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 527
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 721
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 4.3M | AED 2 757 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | AED 2 525 |
| 2026-05 | 2 | AED 4.1M | AED 2 524 |
| 2026-04 | 4 | AED 4.5M | AED 685 |
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 2 723 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.4M | AED 3 029 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 701 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 470 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 980 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.6M | AED 2 870 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.7M | AED 2 987 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.5M | AED 2 886 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.4M | AED 2 950 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.6M | AED 3 134 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.8M | AED 2 778 |
| 2025-03 | 11 | AED 2.2M | AED 2 869 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.7M | AED 2 527 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.4M | AED 2 721 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 1.2M | 2 727 |
| 1BR | 69 | AED 2.4M | 2 644 |
| 2BR | 43 | AED 4.1M | 2 434 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.