Downtown Dubai · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26Downtown Dubai: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Downtown Dubai — 4.8% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
4.8%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 2,850,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
1,346
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1,168,000 | 65,000 | 6.0% | 73 |
| 1BR | 2,050,000 | 100,000 | 4.9% | 507 |
| 2BR | 3,375,000 | 160,000 | 4.7% | 574 |
| 3BR | 5,600,000 | 250,000 | 4.5% | 173 |
Выше всего валовая доходность у типа Студия — 6.0%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
4.8%
Медианная цена продажи
AED 2,850,000
Медианная цена / фут²
AED 2,490
Продажи · 12 мес.
1,346
Медианная годовая аренда
AED 125,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Binghatti Skyblade | 2,115,023 | 397 |
| Imperial Avenue | 3,466,403 | 72 |
| One Residence | 2,052,407 | 67 |
| Burj Khalifa | 5,410,614 | 57 |
| BURJ KHALIFA TOWERS | 4,342,410 | 54 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Downtown Dubai?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Downtown Dubai составляет 2,850,000 AED на основе 1,346 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Downtown Dubai?
- Тот же актуальный срез показывает 2,490 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Downtown Dubai?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 4.8%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.