Al Furjan · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26Al Furjan: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Al Furjan — 6.9% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
6.9%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 1,160,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
517
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 555,000 | 45,000 | 7.9% | 100 |
| 1BR | 962,000 | 68,000 | 7.2% | 163 |
| 2BR | 1,586,730 | 90,300 | 6.4% | 199 |
| 3BR | 2,298,654 | 125,000 | 6.1% | 55 |
Выше всего валовая доходность у типа Студия — 7.9%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
6.9%
Медианная цена продажи
AED 1,160,000
Медианная цена / фут²
AED 1,287
Продажи · 12 мес.
517
Медианная годовая аренда
AED 68,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Al Furjan?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Al Furjan составляет 1,160,000 AED на основе 517 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Al Furjan?
- Тот же актуальный срез показывает 1,287 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Al Furjan?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 6.9%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.