Сколько стоит квартира 2BR в Saih Shuaib 2?

Медианная цена зарегистрированных DLD-сделок за живое 12-месячное окно — 1 066 072 AED, медианный PSF — 1 092 AED. Это ориентир по сегменту, а не оценка конкретной квартиры.

Сколько сделок 2BR прошло в Saih Shuaib 2?

В текущем 12-месячном срезе канона учтено 59 сделок 2BR. Страница обновляет число вместе с read-model DLD.

Какова доходность квартиры 2BR в Saih Shuaib 2?

Канон публикует 9,7% для всего рынка апартаментов района, но не отдельную доходность 2BR. Для конкретного объекта её нужно считать по фактической аренде и цене покупки, затем вычитать service charge, простой и управление.

Растут ли цены в Saih Shuaib 2?

Медианный PSF готовых апартаментов района изменился на +2,1% год к году. Это сравнение двух полных 12-месячных окон по району, а не прогноз и не отдельный индекс 2BR.

Почему цена конкретной квартиры отличается от медианы?

На цену влияют площадь, планировка, этаж, вид, состояние, здание и условия сделки. Медиану 1 066 072 AED следует использовать как стартовую точку, а решение принимать после проверки сопоставимых сделок по конкретному зданию.

Saih Shuaib 2: цены на 2BR · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Бесплатно, без спама — только проверенные данные DLD

По живому 12-месячному срезу DLD медианная цена квартиры 2BR в Saih Shuaib 2 составляет 1 066 072 AED, а медианная цена квадратного фута — 1 092 AED. В выборке сегмента 59 сделок. Это зарегистрированные транзакции, а не цены из объявлений; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Ключевые показатели

Последние 12 мес.Актуально на окт. 2026 г.

Медиана цены 2BR

AED 1 066 072

PSF 2BR

AED 1 092

Сделок 2BR за 12м

Тип	Медиана AED	PSF AED	Сделок
1BR	894 506	1 464	159
2BRискомый	1 066 072	1 092	59
Studio	572 058	1 481	257

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

Цена 2-комн. (2BR) в Saih Shuaib 2 2026 — данные DLD

Ключевые показатели

2-комн. (2BR) vs другие типы юнитов

Что формирует цену 2BR

Риски

Частые вопросы

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше