أسعار شقق 1BR في نخلة جميرا خلال 2026
Median price AED 3 155 000, PSF 3 024. 443 DLD transactions in Palm Jumeirah. Data: июль 2026.
يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفة نوم واحدة (1BR) في نخلة جميرا خلال يوليو 2026 نحو 3 155 000 AED. ويحافظ هذا النوع من العقارات على طلب مستقر من المستثمرين الذين يقدّرون مكانة الموقع المرموقة، وكذلك من الوافدين الذين يختارون الجزيرة للاستمتاع بأسلوب حياة على البحر. وعادةً ما يكون مشترو شقق 1BR هنا من المهنيين والأزواج الشباب والباحثين عن أصل عالي السيولة يتمتع بإمكانات تأجيرية قوية.
Key metrics (июль 2026)
Median 1BR price
AED 3 155 000
1BR PSF
AED 3 024
1BR deals 12m
443
Gross yield
4,5%
Price YoY
+7,9%
Total deals 12m
2 721
Source: DLD area_roi_summary, июль 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
1-bedroom (1BR) vs other unit types
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 396 000 | 3 058 | 165 |
| 1BRtarget | 3 155 000 | 3 024 | 443 |
| 2BR | 5 349 000 | 3 015 | 812 |
| 3BR | 9 197 000 | 3 358 | 485 |
What drives 1BR prices here
تتأثر أسعار الشقق من غرفة نوم واحدة في نخلة جميرا بالمكانة الاستثنائية للمنطقة وقربها من البحر ومحدودية المعروض. ويبلغ السعر الوسيط لكل قدم مربع 3 024 AED، وهو أعلى بوضوح من متوسط دبي، ما يعكس الطابع الفاخر للموقع. وتضم المنطقة مشاريع لكبار المطورين العقاريين، فيما تدعم السيولةَ قوةُ الطلب المستقر من المستأجرين والمشترين على حد سواء. ويظل اهتمام المستثمرين بشقق 1BR مرتفعاً بفضل الجمع بين العنوان المرموق والعائد؛ إذ يبلغ الإيجار السنوي الوسيط 200 000 AED، بينما يصل العائد الإجمالي في المنطقة إلى 4,5%. وقد يكون الفارق بين العقارات على الخارطة والسوق الثانوي كبيراً من حيث مواعيد التسليم ومستوى الجاهزية، إلا أن البيانات الحالية عن هذا القطاع محدودة.
Risks to account for
أولاً، ارتفاع تكلفة الدخول؛ إذ تتجاوز أسعار شقق 1BR في نخلة جميرا أسعار العقارات المماثلة في معظم مناطق دبي، ما يحد من شريحة المشترين. ثانياً، تكون رسوم الخدمة في الجزيرة عادةً أعلى من متوسط المدينة، وهو ما يؤثر في العائد الصافي. ثالثاً، قد تعتمد سيولة شقق 1BR على تقلبات الطلب على الإيجارات الفاخرة؛ ففي فترات تراجع الاهتمام بالقطاع الراقي، قد تستغرق عمليات البيع والتأجير وقتاً أطول.
Frequently asked questions
- ما السعر الوسيط الحالي لشقة من غرفة نوم واحدة في نخلة جميرا؟
- في يوليو 2026، يبلغ السعر الوسيط 3 155 000 AED.
- ما متوسط مساحة شقق 1BR في الجزيرة؟
- تعتمد بيانات المساحة الدقيقة على المشروع العقاري المحدد، لكن السعر لكل قدم مربع يبلغ 3 024 AED.
- ما العائد المتوقع من تأجير شقة 1BR؟
- يبلغ الإيجار السنوي الوسيط 200 000 AED، فيما يصل متوسط العائد في المنطقة إلى 4,5%.
- ما المطورون العقاريون العاملون ضمن فئة شقق 1BR في نخلة جميرا؟
- تضم المنطقة مشاريع لكبار المطورين العقاريين في دبي، ولا سيما ضمن الفئة الفاخرة.
- من يتولى إدارة العقارات في الجزيرة؟
- تتولى إدارة العقارات شركات متخصصة في إدارة العقارات، إلى جانب أقسام الخدمات التابعة للمطورين العقاريين.
أدوات لهذا الموضوع
قائمة مختارة تناسب حالتك
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.