قیمت واحد 1BR در نخل جمیرا در سال 2026
قیمت میانه 3 155 000 AED، PSF 3 024. 443 معامله DLD در Palm Jumeirah. دادهها: июль 2026.
قیمت میانه یک آپارتمان 1BR در نخل جمیرا در ژوئیه 2026 برابر با 3 155 000 AED است. این بخش از بازار همواره میان سرمایهگذارانی که برای اعتبار موقعیت مکانی ارزش قائلاند و مهاجرانی که زندگی ساحلی در جزیره را انتخاب میکنند، تقاضای بالایی دارد. خریداران 1BR در این منطقه معمولاً متخصصان، زوجهای جوان و افرادی هستند که بهدنبال دارایی نقدشونده با ظرفیت بالای درآمد اجارهایاند.
شاخصهای کلیدی (июль 2026)
قیمت میانه 1BR
AED 3 155 000
PSF 1BR
AED 3 024
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
443
بازده ناخالص
4,5%
تغییر قیمت سالانه
+7,9%
کل معاملات ۱۲ ماه
2 721
منبع: DLD area_roi_summary، июль 2026. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
یکخوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 396 000 | 3 058 | 165 |
| 1BRهدف | 3 155 000 | 3 024 | 443 |
| 2BR | 5 349 000 | 3 015 | 812 |
| 3BR | 9 197 000 | 3 358 | 485 |
عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه
قیمت آپارتمانهای 1BR در نخل جمیرا تحت تأثیر جایگاه منحصربهفرد منطقه، نزدیکی به دریا و محدودیت عرضه شکل میگیرد. قیمت میانه هر فوت مربع 3 024 AED است که بهطور محسوسی بالاتر از میانگین دبی بوده و سطح ممتاز این موقعیت مکانی را نشان میدهد. پروژههای سازندگان مطرح در این منطقه حضور دارند و نقدشوندگی بازار نیز با تقاضای پایدار مستأجران و خریداران پشتیبانی میشود. جذابیت سرمایهگذاری در 1BR بهدلیل ترکیب یک آدرس معتبر با بازدهی مناسب بالاست: اجاره سالانه میانه 200 000 AED و بازده ناخالص منطقه 4,5% است. بااینحال، تفاوت میان پیشفروش و بازار دست دوم از نظر زمان تحویل و میزان آمادگی ملک میتواند قابلتوجه باشد، اما دادههای بهروز درباره این بخش محدود است.
ریسکهای قابل توجه
نخست، هزینه ورود بالاست: آپارتمان 1BR در نخل جمیرا از نمونههای مشابه در بیشتر مناطق دبی گرانتر است و همین موضوع دامنه خریداران را محدود میکند. دوم، هزینه خدمات (سرویس شارژ) در جزیره معمولاً از میانگین شهری بالاتر است و بر بازده خالص اثر میگذارد. سوم، نقدشوندگی واحدهای 1BR ممکن است به نوسانات تقاضا برای اجاره املاک ممتاز وابسته باشد؛ در دورههایی که علاقه به بخش لوکس کاهش مییابد، فروش و اجاره ملک میتواند زمان بیشتری ببرد.
پرسشهای متداول
- قیمت میانه فعلی یک آپارتمان 1BR در نخل جمیرا چقدر است؟
- در ژوئیه 2026، قیمت میانه برابر با 3 155 000 AED است.
- میانگین مساحت واحدهای 1BR در جزیره چقدر است؟
- اطلاعات دقیق مساحت به پروژه مشخص بستگی دارد، اما قیمت هر فوت مربع 3 024 AED است.
- بازده اجاره یک واحد 1BR چقدر است؟
- اجاره سالانه میانه 200 000 AED و میانگین بازدهی منطقه 4,5% است.
- کدام سازندگان در بخش واحدهای 1BR نخل جمیرا حضور دارند؟
- سازندگان مطرح دبی، عمدتاً در رده ممتاز، در این منطقه فعالیت میکنند.
- چه مجموعههایی مدیریت املاک در جزیره را بر عهده دارند؟
- مدیریت املاک را هم شرکتهای تخصصی مدیریت املاک و هم واحدهای خدماتی سازندگان انجام میدهند.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.