Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 549K | 1 096 | — |
| 1BR | 22 | AED 822K | 971 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.3M | 786 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 840K | AED 1 012 |
| 2026-07 | 3 | AED 995K | AED 1 091 |
| 2026-06 | 2 | AED 988K | AED 982 |
| 2026-05 | 3 | AED 540K | AED 1 070 |
| 2026-02 | 2 | AED 720K | AED 1 075 |
| 2026-01 | 3 | AED 900K | AED 984 |
| 2025-11 | 2 | AED 730K | AED 1 068 |
| 2025-10 | 3 | AED 500K | AED 994 |
| 2025-09 | 3 | AED 560K | AED 1 090 |
| 2025-08 | 4 | AED 470K | AED 991 |
| 2025-07 | 2 | AED 710K | AED 1 034 |
| 2025-06 | 6 | AED 844K | AED 1 069 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 506 |
| 2025-04 | 2 | AED 835K | AED 922 |
| 2025-03 | 5 | AED 835K | AED 971 |
| 2025-02 | 4 | AED 560K | AED 1 053 |
| 2025-01 | 2 | AED 550K | AED 1 116 |
| 2024-12 | 2 | AED 625K | AED 984 |