Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Sept 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 | AED 549K | 1 096 | — |
| 1BR | 22 | AED 822K | 971 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.3M | 786 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 840K | AED 1 012 |
| 2026-07 | 3 | AED 995K | AED 1 091 |
| 2026-06 | 2 | AED 988K | AED 982 |
| 2026-05 | 3 | AED 540K | AED 1 070 |
| 2026-02 | 2 | AED 720K | AED 1 075 |
| 2026-01 | 3 | AED 900K | AED 984 |
| 2025-11 | 2 | AED 730K | AED 1 068 |
| 2025-10 | 3 | AED 500K | AED 994 |
| 2025-09 | 3 | AED 560K | AED 1 090 |
| 2025-08 | 4 | AED 470K | AED 991 |
| 2025-07 | 2 | AED 710K | AED 1 034 |
| 2025-06 | 6 | AED 844K | AED 1 069 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 506 |
| 2025-04 | 2 | AED 835K | AED 922 |
| 2025-03 | 5 | AED 835K | AED 971 |
| 2025-02 | 4 | AED 560K | AED 1 053 |
| 2025-01 | 2 | AED 550K | AED 1 116 |
| 2024-12 | 2 | AED 625K | AED 984 |