Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 505K | 1 330 | — |
| 1BR | 38 | AED 892K | 954 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 980K | AED 967 |
| 2026-03 | 1 | AED 900K | AED 930 |
| 2026-02 | 3 | AED 555K | AED 1 296 |
| 2026-01 | 4 | AED 892K | AED 999 |
| 2025-12 | 3 | AED 810K | AED 1 165 |
| 2025-11 | 4 | AED 535K | AED 1 256 |
| 2025-10 | 3 | AED 920K | AED 1 025 |
| 2025-09 | 3 | AED 580K | AED 1 223 |
| 2025-08 | 6 | AED 565K | AED 1 126 |
| 2025-07 | 2 | AED 760K | AED 915 |
| 2025-06 | 4 | AED 550K | AED 1 301 |
| 2025-05 | 4 | AED 865K | AED 973 |
| 2025-04 | 6 | AED 660K | AED 1 161 |
| 2025-03 | 5 | AED 640K | AED 1 153 |
| 2025-02 | 5 | AED 940K | AED 1 005 |
| 2025-01 | 1 | AED 935K | AED 913 |
| 2024-12 | 3 | AED 490K | AED 1 207 |
| 2024-11 | 3 | AED 500K | AED 1 221 |