الاستئجار
الإيجار السنوي هو التكلفة المتكررة للسكن في الوحدة. يعرض الجدول الإيجار السنوي المسجل في Ejari لكل منطقة، لكن ليس عدد الشيكات أو عمولة الوسيط أو الزيادات المستقبلية.
← سيناريوهات استثمار أخرى
سيناريو استثمار دبي
شراء أم استئجار شقة في دبي
طريقة محددة بالبيانات لقراءة قرار الشراء مقابل الإيجار من أسعار الشقق المسجلة والإيجارات السنوية والعائد الإجمالي الناتج عنها.
لقطة موثقة: 27/10/2026مبيعات DLD + عقود إيجار Ejari
دليل السوق المعتمد
| المنطقة | السعر الوسيط | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | الأدلة |
|---|---|---|---|---|
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 463,800 | AED 47,500 | 10.2% | 65 مبيعات 2,687 إيجارات |
| International City Ph 2 & 3 | AED 613,704 | AED 45,000 | 8.2% | 245 مبيعات 559 إيجارات |
| Liwan | AED 700,000 | AED 50,000 | 8.0% | 357 مبيعات 1,018 إيجارات |
| Dubai Silicon Oasis | AED 670,000 | AED 52,000 | 7.8% | 700 مبيعات 3,363 إيجارات |
| Silicon Oasis | AED 670,000 | AED 52,000 | 7.8% | 700 مبيعات 3,363 إيجارات |
ماذا يُظهر السوق المسجل حول الشراء مقابل الإيجار؟
الشراء
العائد الإجمالي هو نسبة الإيجار السنوي إلى السعر داخل كل نوع من الشقق، متوسطاً بحسب عدد الصفقات، لذا قد يختلف عن قسمة وسيطَي المنطقة في الجدول اللذين يخلطان أنواع الشقق. وهو ما يحققه المالك بدل دفع الإيجار. لا يشمل معدل رهنك ورسوم النقل 4% لدائرة الأراضي ورسوم الخدمة وأي تغير في السعر.
هذا يربط القرار بالأسعار والإيجارات المسجلة وليس مخصصاً لك: مدة الاحتفاظ وتكلفة التمويل ورسوم الصفقة تحدد النتيجة—احسبها في الحاسبة.