Аренда
Годовая аренда — регулярная стоимость жизни в квартире. Таблица показывает зарегистрированную в Ejari годовую аренду по районам, но не ваше число чеков, комиссию агента и будущий рост ставки.
← Другие инвестиционные сценарии
Инвестиционный сценарий Dubai
Купить или арендовать квартиру в Dubai
Ограниченный данными взгляд на выбор «купить или арендовать» — из зарегистрированных цен, годовой аренды и валовой доходности, которую они дают.
Проверенный срез: 20 авг. 2026 г.Сделки DLD + договоры аренды Ejari
Канонические данные рынка
| Район | Медиана цены | Аренда в год | Валовая доходность | Выборка |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Production City | AED 490 000 | AED 55 652 | 11.4% | 220 продаж 2 857 аренд |
| Dubai Studio City | AED 575 000 | AED 59 839 | 10.4% | 100 продаж 401 аренд |
| Dubai Studio City | AED 577 585 | AED 60 000 | 10.4% | 364 продаж 607 аренд |
| Al Qusais Industrial Fifth | AED 463 800 | AED 47 500 | 10.2% | 65 продаж 1 608 аренд |
| Jumeirah Beach Residence | AED 2 450 000 | AED 250 000 | 10.2% | 99 продаж 77 аренд |
| Saih Shuaib 2 | AED 484 495 | AED 46 800 | 9.7% | 88 продаж 599 аренд |
| International City Ph 1 | AED 405 000 | AED 39 000 | 9.6% | 281 продаж 1 003 аренд |
| Me'aisem First | AED 661 395 | AED 62 000 | 9.4% | 590 продаж 3 850 аренд |
| Wadi Al Safa 7 | AED 698 500 | AED 64 000 | 9.2% | 88 продаж 210 аренд |
| International City | AED 420 000 | AED 36 500 | 8.7% | 883 продаж 9 652 аренд |
Что о выборе «купить или арендовать» показывает зарегистрированный рынок?
Покупка
Валовая доходность равна годовой аренде, делённой на медиану цены, — это доход владельца вместо оплаты аренды. В неё не входят ваша ипотечная ставка, 4% сбор DLD за передачу, service charge и изменение цены.
Это привязка решения к зарегистрированным ценам и аренде. Она не персональна: срок владения, стоимость финансирования и сборы за сделку определяют итог — посчитайте их в калькуляторе.