Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 424K
+1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 646
+19.4% год к году
Сделки за 12 мес
6
18 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 417K
Тек. 12 мес
AED 424K
+1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 541
Тек. 12 мес
AED 646
+19.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 589
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 354K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 487
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 398K
- за ft²
- AED 476
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 428K
- за ft²
- AED 595
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 578
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 438
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 443K
- за ft²
- AED 466
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 275K
- за ft²
- AED 546
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 575K | AED 589 |
| 2026-01 | 3 | AED 420K | AED 626 |
| 2025-12 | 2 | AED 354K | AED 703 |
| 2025-08 | 2 | AED 435K | AED 650 |
| 2025-05 | 2 | AED 450K | AED 487 |
| 2025-02 | 3 | AED 398K | AED 476 |
| 2025-01 | 2 | AED 428K | AED 595 |
| 2024-10 | 2 | AED 380K | AED 578 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 438 |
| 2024-07 | 2 | AED 443K | AED 466 |
| 2024-05 | 4 | AED 408K | AED 465 |
| 2024-04 | 1 | AED 275K | AED 546 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 355K | 717 |
| 1BR | 12 | AED 463K | 505 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.