Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-7.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 734
-24.0% год к году
Сделки за 12 мес
52
98 за 24 мес· +13.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-7.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 966
Тек. 12 мес
AED 734
-24.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 914
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 095
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 983
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 991
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 919
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 936
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 905
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 16 | AED 1.4M | AED 874 |
| 2026-06 | 18 | AED 1.3M | AED 914 |
| 2026-05 | 11 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 1 142 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 161 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 087 |
| 2025-10 | 1 | AED 990K | AED 1 095 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.9M | AED 1 035 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 047 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 985 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.5M | AED 1 039 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.5M | AED 983 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 979 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 991 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.4M | AED 947 |
| 2024-10 | 8 | AED 1.3M | AED 919 |
| 2024-09 | 9 | AED 1.3M | AED 936 |
| 2024-08 | 28 | AED 809K | AED 905 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 874K | 685 |
| 2BR | 58 | AED 1.4M | 885 |
| 3BR | 18 | AED 1.7M | 901 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.