Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 561K
-5.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 604
+0.6% год к году
Сделки за 12 мес
27
131 за 24 мес· -74.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 593K
Тек. 12 мес
AED 561K
-5.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 594
Тек. 12 мес
AED 1 604
+0.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 628
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 569K
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 586K
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 605K
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 731
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 712K
- за ft²
- AED 1 488
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 676K
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 571K
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 627K
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 1 615
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 550K | AED 1 628 |
| 2026-03 | 3 | AED 530K | AED 1 663 |
| 2026-02 | 5 | AED 550K | AED 1 560 |
| 2026-01 | 3 | AED 480K | AED 1 470 |
| 2025-12 | 4 | AED 569K | AED 1 575 |
| 2025-11 | 3 | AED 586K | AED 1 663 |
| 2025-10 | 4 | AED 605K | AED 1 631 |
| 2025-09 | 4 | AED 590K | AED 1 665 |
| 2025-08 | 3 | AED 615K | AED 1 928 |
| 2025-07 | 4 | AED 925K | AED 1 731 |
| 2025-06 | 4 | AED 712K | AED 1 488 |
| 2025-05 | 5 | AED 676K | AED 1 552 |
| 2025-04 | 7 | AED 550K | AED 1 653 |
| 2025-03 | 6 | AED 571K | AED 1 581 |
| 2025-02 | 4 | AED 540K | AED 1 563 |
| 2025-01 | 8 | AED 627K | AED 1 537 |
| 2024-12 | 20 | AED 550K | AED 1 575 |
| 2024-11 | 11 | AED 592K | AED 1 615 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 107 | AED 544K | 1 649 |
| 1BR | 23 | AED 925K | 1 349 |
| 2BR | 1 | AED 1.8M | 1 613 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.