Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 648K
-0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 836
-1.2% год к году
Сделки за 12 мес
36
114 за 24 мес· -53.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 652K
Тек. 12 мес
AED 648K
-0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 858
Тек. 12 мес
AED 1 836
-1.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 2 016
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 876
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 762
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 1 962
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 920
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 1 828
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 818
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 655K | AED 1 939 |
| 2026-03 | 1 | AED 681K | AED 2 016 |
| 2026-02 | 7 | AED 655K | AED 1 696 |
| 2026-01 | 3 | AED 657K | AED 1 945 |
| 2025-12 | 4 | AED 633K | AED 1 780 |
| 2025-11 | 6 | AED 640K | AED 1 861 |
| 2025-10 | 6 | AED 645K | AED 1 876 |
| 2025-09 | 8 | AED 651K | AED 1 861 |
| 2025-08 | 5 | AED 650K | AED 1 856 |
| 2025-07 | 9 | AED 661K | AED 1 816 |
| 2025-06 | 3 | AED 650K | AED 1 762 |
| 2025-05 | 7 | AED 650K | AED 1 792 |
| 2025-04 | 3 | AED 655K | AED 1 917 |
| 2025-03 | 7 | AED 650K | AED 1 871 |
| 2025-02 | 4 | AED 651K | AED 1 962 |
| 2025-01 | 1 | AED 653K | AED 1 920 |
| 2024-12 | 7 | AED 644K | AED 1 828 |
| 2024-11 | 5 | AED 655K | AED 1 818 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 97 | AED 646K | 1 880 |
| 1BR | 16 | AED 1.2M | 1 670 |
| 2BR | 1 | AED 2.1M | 1 952 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.