Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 850K
+0.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 669
+3.5% год к году
Сделки за 12 мес
21
74 за 24 мес· -60.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 846K
Тек. 12 мес
AED 850K
+0.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 612
Тек. 12 мес
AED 1 669
+3.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 884K
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 789K
- за ft²
- AED 1 552
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 559K
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 848K
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 519
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 999K
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 979K
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 785
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 893K | AED 1 690 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 638 |
| 2026-01 | 4 | AED 884K | AED 1 726 |
| 2025-12 | 2 | AED 616K | AED 1 610 |
| 2025-11 | 2 | AED 888K | AED 1 624 |
| 2025-10 | 1 | AED 640K | AED 1 557 |
| 2025-09 | 4 | AED 640K | AED 1 704 |
| 2025-08 | 2 | AED 789K | AED 1 552 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 2 375 |
| 2025-06 | 2 | AED 559K | AED 1 370 |
| 2025-05 | 2 | AED 590K | AED 1 557 |
| 2025-04 | 4 | AED 848K | AED 1 513 |
| 2025-03 | 4 | AED 590K | AED 1 519 |
| 2025-02 | 1 | AED 539K | AED 1 493 |
| 2024-12 | 17 | AED 999K | AED 1 535 |
| 2024-11 | 2 | AED 549K | AED 1 470 |
| 2024-10 | 11 | AED 979K | AED 1 671 |
| 2024-09 | 6 | AED 589K | AED 1 785 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 604K | 1 640 |
| 1BR | 33 | AED 1.0M | 1 564 |
| 2BR | 1 | AED 1.9M | 1 851 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.