Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 834K
+16.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 584
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
31
84 за 24 мес· -41.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 715K
Тек. 12 мес
AED 834K
+16.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 617
Тек. 12 мес
AED 1 584
-2.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 831
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 660
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 696
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 642
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 629K
- за ft²
- AED 1 659
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 660K | AED 1 831 |
| 2026-02 | 6 | AED 650K | AED 1 459 |
| 2026-01 | 4 | AED 950K | AED 1 364 |
| 2025-12 | 5 | AED 650K | AED 1 660 |
| 2025-11 | 6 | AED 650K | AED 1 783 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 437 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 1 624 |
| 2025-08 | 4 | AED 915K | AED 1 365 |
| 2025-07 | 7 | AED 650K | AED 1 626 |
| 2025-06 | 3 | AED 650K | AED 1 666 |
| 2025-05 | 5 | AED 660K | AED 1 766 |
| 2025-04 | 8 | AED 880K | AED 1 558 |
| 2025-03 | 3 | AED 660K | AED 1 696 |
| 2025-02 | 2 | AED 900K | AED 1 642 |
| 2025-01 | 2 | AED 640K | AED 1 685 |
| 2024-12 | 18 | AED 650K | AED 1 622 |
| 2024-11 | 1 | AED 629K | AED 1 659 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 54 | AED 647K | 1 727 |
| 1BR | 29 | AED 1.1M | 1 384 |
| 2BR | 1 | AED 1.9M | 1 396 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.