Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 732K
+2.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 681
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
23
123 за 24 мес· -77.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 713K
Тек. 12 мес
AED 732K
+2.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 636
Тек. 12 мес
AED 1 681
+2.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 609K
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 886K
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 721K
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 776
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 630
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 634K
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 643
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 617K
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 589K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 756
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 652
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 1 537
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 589K | AED 1 708 |
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 1 855 |
| 2026-02 | 5 | AED 620K | AED 1 555 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 671 |
| 2025-12 | 3 | AED 609K | AED 1 564 |
| 2025-11 | 2 | AED 886K | AED 1 670 |
| 2025-10 | 4 | AED 721K | AED 1 792 |
| 2025-09 | 4 | AED 680K | AED 1 776 |
| 2025-08 | 6 | AED 989K | AED 1 630 |
| 2025-07 | 6 | AED 634K | AED 1 856 |
| 2025-06 | 3 | AED 589K | AED 1 643 |
| 2025-05 | 7 | AED 617K | AED 1 651 |
| 2025-04 | 4 | AED 620K | AED 1 649 |
| 2025-03 | 3 | AED 989K | AED 1 525 |
| 2025-02 | 3 | AED 589K | AED 1 695 |
| 2025-01 | 6 | AED 595K | AED 1 756 |
| 2024-12 | 18 | AED 595K | AED 1 652 |
| 2024-11 | 12 | AED 992K | AED 1 537 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 76 | AED 605K | 1 726 |
| 1BR | 44 | AED 1.1M | 1 485 |
| 2BR | 3 | AED 2.1M | 1 898 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.