Wadi Al Safa 7 · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26Wadi Al Safa 7: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Wadi Al Safa 7 — 7.4% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
7.4%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 666,650
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
64
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 502,500 | 40,000 | 8.0% | 22 |
| 1BR | 727,500 | 50,250 | 6.9% | 26 |
Выше всего валовая доходность у типа Студия — 8.0%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
7.4%
Медианная цена продажи
AED 666,650
Медианная цена / фут²
AED 1,133
Продажи · 12 мес.
64
Медианная годовая аренда
AED 50,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Reportage Village 1 | 1,284,762 | 99 |
| RUKAN | 747,768 | 25 |
| The Acres | 8,125,211 | 19 |
| Rukan - Building A | 641,316 | 19 |
| Rukan - Building B | 557,961 | 18 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Wadi Al Safa 7?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Wadi Al Safa 7 составляет 666,650 AED на основе 64 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Wadi Al Safa 7?
- Тот же актуальный срез показывает 1,133 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Wadi Al Safa 7?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 7.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.