Sobha Hartland · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26Sobha Hartland: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Sobha Hartland — 6.0% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
6.0%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 1,605,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
510
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 984,000 | 62,000 | 6.3% | 30 |
| 1BR | 1,410,000 | 84,000 | 6.0% | 281 |
| 2BR | 2,200,000 | 135,000 | 6.1% | 166 |
| 3BR | 3,400,000 | 180,000 | 5.3% | 33 |
Выше всего валовая доходность у типа Студия — 6.3%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
6.0%
Медианная цена продажи
AED 1,605,000
Медианная цена / фут²
AED 2,010
Продажи · 12 мес.
510
Медианная годовая аренда
AED 95,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Skyvue Altier | 2,147,854 | 243 |
| Skyvue | 2,260,672 | 198 |
| Imtiaz Symphony Tower | 2,429,818 | 107 |
| Sobha Hartland - Crest Grande | 2,747,853 | 102 |
| Skyscape Avenue | 2,114,221 | 99 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Sobha Hartland?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Sobha Hartland составляет 1,605,000 AED на основе 510 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Sobha Hartland?
- Тот же актуальный срез показывает 2,010 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Sobha Hartland?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 6.0%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.