Meydan One · арендная доходность
Последние 12 месяцев · обновлено 2026-10-26
Ответ за 20 секунд
DLD · 2026-10-26Meydan One: арендная доходность — короткий ответ
Валовая доходность в районе Meydan One — 6.6% по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев. Это середина рынка, а не оценка конкретной квартиры: сравните район с соседним и отдельно проверьте здание, аренду и service charge.
Валовая доходность
6.6%
Средняя доходностей типов квартир, взвешенная числом сделок: у каждого типа аренда и цена одного состава. Валовая, до расходов и простоя.
Медианная цена продажи
AED 700,000
Медиана перепродаж готового жилья за 12 месяцев (сделки DLD); покупки у застройщика — отдельно, в эту цену не смешаны.
Продажи · 12 мес.
614
Размер выборки: сколько сделок стоит за медианой.
Следующий шаг
Источник: канонические 12-месячные представления DLD, обновлено 2026-10-26. Непроверенное значение показывается как «н/д» и не заменяется старым.
Какой тип квартир приносит больше
| Тип | Медиана перепродаж, AED | Аренда в год, AED | Доходность | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 670,000 | 45,000 | 6.7% | 432 |
| 1BR | 1,075,000 | 70,000 | 6.5% | 136 |
| 2BR | 1,537,500 | 90,000 | 5.9% | 46 |
Выше всего валовая доходность у типа Студия — 6.7%. У каждого типа аренда сопоставлена с ценой таких же квартир (договоры Ejari и перепродажи готового жилья за 12 месяцев), до service charge, простоя и управления.
Валовая доходность
6.6%
Медианная цена продажи
AED 700,000
Медианная цена / фут²
AED 1,899
Продажи · 12 мес.
614
Медианная годовая аренда
AED 50,000
Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.
| Здание | Медиана, AED | Сделки · 12 мес. |
|---|---|---|
| Azizi Riviera Beachfront | 1,035,395 | 91 |
| Azizi Riviera Reve | 3,334,817 | 61 |
| Azizi Riviera 68 | 1,647,702 | 59 |
| Azizi Riviera 50 | 2,017,149 | 55 |
| Azizi Riviera 49 | 1,267,407 | 53 |
Частые вопросы
- Какова медианная цена продажи в Meydan One?
- Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Meydan One составляет 700,000 AED на основе 614 сделок.
- Какова медианная цена квадратного фута в Meydan One?
- Тот же актуальный срез показывает 1,899 AED за фут².
- Какова валовая арендная доходность в Meydan One?
- Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 6.6%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.
Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.
Инструменты под эту тему
Персональный подбор под ваш кейс
3–5 объектов с честным расчётом доходности на данных DLD — бесплатно, без посредников.