Какова медианная цена продажи в Liwan?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Liwan составляет 750,000 AED на основе 108 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Liwan?

Тот же актуальный срез показывает 883 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Liwan?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 6.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Liwan: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в Liwan по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 883 AED. В выборке 108 сделок, медианная цена продажи — 750,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 883

Медианная цена продажи

AED 750,000

Продажи · 12 мес.

108

Медианная годовая аренда

AED 48,000

Валовая доходность

6.4%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
Celine By Vision	701,302	43
EMPIRE LAKEVIEWS	1,194,800	39
Wavez Residence	731,941	17
QPOINT LIWAN-PLOT R005	419,733	15
Reem by vision	898,267	15

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	954	761,506	183
2BR	937	1,228,680	72
3BR	553	941,725	12
Studio	1,386	589,615	52

Что формирует PSF

Уровень PSF в Liwan формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Проверенной динамики PSF для Liwan сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Liwan?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Liwan составляет 750,000 AED на основе 108 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в Liwan?: Тот же актуальный срез показывает 883 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в Liwan?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 6.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-24.

Liwan · цена за фут²