Liwan · цена за фут²

Медианная цена квадратного фута в Liwan по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 831 AED. В выборке 355 сделок, медианная цена продажи — 700,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

PSF по типу юнита

Что формирует PSF

Уровень PSF в Liwan формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Проверенной динамики PSF для Liwan сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Liwan?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Liwan составляет 700,000 AED на основе 355 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Liwan?

Тот же актуальный срез показывает 831 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Liwan?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 7.9%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.