jaddaf waterfront · цена за фут²

Медианная цена квадратного фута в jaddaf waterfront по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 1,709 AED. В выборке 96 сделок, медианная цена продажи — 1,941,150 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Что формирует PSF

Уровень PSF в jaddaf waterfront формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Проверенной динамики PSF для jaddaf waterfront сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает оценку или старое число.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в jaddaf waterfront?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в jaddaf waterfront составляет 1,941,150 AED на основе 96 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в jaddaf waterfront?

Тот же актуальный срез показывает 1,709 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в jaddaf waterfront?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.8%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-10-26.