Какова медианная цена продажи в Dubai Harbour?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Dubai Harbour составляет 3,100,000 AED на основе 64 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Dubai Harbour?

Тот же актуальный срез показывает 3,303 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Dubai Harbour?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.2%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Dubai Harbour: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в Dubai Harbour по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 3,303 AED. В выборке 64 сделок, медианная цена продажи — 3,100,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 3,303

Медианная цена продажи

AED 3,100,000

Продажи · 12 мес.

Медианная годовая аренда

AED 160,000

Валовая доходность

5.2%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
Palace Beach Residence	2,463,404	64
SEAPOINT	4,007,970	57
Beach Mansion	2,850,365	36
Grand Bleu Tower interiors by Elie Saab	3,395,071	32
BAYVIEW	8,308,981	20

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	3,048	2,340,509	128
2BR	3,427	4,401,825	104
3BR	3,443	6,493,294	40

Динамика по месяцам

Ряд не сглажен, пропущенные месяцы не дорисованы.

Что формирует PSF

Уровень PSF в Dubai Harbour формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Помесячный ряд по Dubai Harbour: 23 месяцев, 3,279 сделок. Изменение между первым и последним месяцем ряда — -15.3%: с 3,592 до 3,043 AED за фут². Пропущенные месяцы не дорисованы.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Dubai Harbour?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Dubai Harbour составляет 3,100,000 AED на основе 64 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в Dubai Harbour?: Тот же актуальный срез показывает 3,303 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в Dubai Harbour?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.2%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-26.

Dubai Harbour · цена за фут²