Какова медианная цена продажи в Al Goze Fourth?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Al Goze Fourth составляет 897,500 AED на основе 82 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Al Goze Fourth?

Тот же актуальный срез показывает 883 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Al Goze Fourth?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.3%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Al Goze Fourth: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в Al Goze Fourth по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 883 AED. В выборке 82 сделок, медианная цена продажи — 897,500 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 883

Медианная цена продажи

AED 897,500

Продажи · 12 мес.

Медианная годовая аренда

AED 47,769

Валовая доходность

5.3%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
AL KHAIL HEIGHTS 3A-3B	832,517	29
AL KHAIL HEIGHTS 7A-7B	794,741	27
AL KHAIL HEIGHTS 6A-6B	806,120	23
AL KHAIL HEIGHTS 9A-9B	918,478	23
AL KHAIL HEIGHTS 8A-8B	881,005	23

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	781	851,000	100
2BR	748	1,213,231	22
Studio	916	530,977	43

Динамика по месяцам

Ряд не сглажен, пропущенные месяцы не дорисованы.

Что формирует PSF

Уровень PSF в Al Goze Fourth формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Помесячный ряд по Al Goze Fourth: 21 месяцев, 473 сделок. Изменение между первым и последним месяцем ряда — +18.2%: с 696 до 823 AED за фут². Пропущенные месяцы не дорисованы.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Al Goze Fourth?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Al Goze Fourth составляет 897,500 AED на основе 82 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в Al Goze Fourth?: Тот же актуальный срез показывает 883 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в Al Goze Fourth?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.3%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-27.

Al Goze Fourth · цена за фут²