دوخوابه Falcon City Of Wonders: 2,031,157 درهم · DLD
قیمت میانه 2 031 157 AED، PSF 1 532. 26 معامله DLD در Falcon City Of Wonders. داده‌ها: آبان ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Falcon City Of Wonders برابر 2,031,157 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,532 درهم است. نمونهٔ این بخش 26 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
شاخص‌های کلیدی
قیمت میانه 2BR
AED 2 031 157
PSF 2BR
AED 1 532
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
26
بازده ناخالص
n/a
تغییر قیمت سالانه
n/a
کل معاملات ۱۲ ماه
179
منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 322 611 | 1 517 | 88 |
| 2BRهدف | 2 031 157 | 1 532 | 26 |
| Studio | 851 782 | 1 853 | 63 |
عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه
جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 2,031,157 درهم و 1,532 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونه به 26 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 179 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.
ریسک‌های قابل توجه
میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
پرسش‌های متداول
- قیمت آپارتمان دوخوابه در Falcon City Of Wonders چقدر است؟
- میانهٔ معاملات ثبتشده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 2,031,157 درهم و میانهٔ PSF برابر 1,532 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
- چند معاملهٔ دوخوابه در Falcon City Of Wonders ثبت شده است؟
- پنجرهٔ فعلی 26 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD بهروز میشود.
- بازده اجارهٔ دوخوابه در Falcon City Of Wonders چقدر است؟
- بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.
- آیا قیمتها در Falcon City Of Wonders رو به رشد است؟
- مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمیشود.
- چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟
- مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 2,031,157 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.