یک‌خوابه City Walk: 2,600,000 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یک‌خوابه در City Walk برابر 2,600,000 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 2,578 درهم است. نمونهٔ این بخش 83 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

یک‌خوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 2,600,000 درهم و 2,578 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یک‌خوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونه به 83 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 135 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 5.2% است؛ بدون اجاره و هزینه‌های واقعی ملک نمی‌توان آن را مستقیماً به یک واحد یک‌خوابه تعمیم داد.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان یک‌خوابه در City Walk چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 2,600,000 درهم و میانهٔ PSF برابر 2,578 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ یک‌خوابه در City Walk ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 83 معاملهٔ یک‌خوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ یک‌خوابه در City Walk چقدر است؟

منبع رقم 5.2% را برای کل بازار آپارتمان منطقه منتشر می‌کند، نه بازده مستقل یک‌خوابه. ملک مشخص باید با اجاره، قیمت و هزینه‌های واقعی خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در City Walk رو به رشد است؟

مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمی‌شود.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 2,600,000 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.