غرفة نوم واحدة في City Walk: 2,600,000 درهم · DLD
Median price AED 2 600 000, PSF 2 578. 83 DLD transactions in City Walk. Data: أكتوبر 2026.
بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفة نوم واحدة في City Walk نحو 2,600,000 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 2,578 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 83 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.
Key metrics
Median 1BR price
AED 2 600 000
1BR PSF
AED 2 578
1BR deals 12m
83
Gross yield
5.2%
Price YoY
n/a
Total deals 12m
135
Source: DLD area_roi_summary, أكتوبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
1-bedroom (1BR) vs other unit types
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| 1BRtarget | 2 600 000 | 2 578 | 83 |
| 2BR | 4 399 959 | 2 806 | 80 |
| 3BR | 6 499 956 | 2 674 | 45 |
What drives 1BR prices here
يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 2,600,000 درهم و2,578 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 1BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. العينة محدودة عند 83 صفقة، لذلك قد يكون تفاوت الأسعار الفردية كبيراً. سجّل سوق الشقق في المنطقة 135 صفقة خلال الفترة نفسها. لا تتوافر حالياً مقارنة سنوية موثقة بين فترتين كاملتين. العائد الإجمالي لسوق الشقق في المنطقة هو 5.2%، ولا يجوز تطبيقه مباشرة على شقة 1BR محددة من دون إيجارها وتكاليفها الفعلية.
Risks to account for
لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.
Frequently asked questions
- كم يبلغ سعر شقة من غرفة نوم واحدة في City Walk؟
- السعر الوسيط للصفقات المسجلة خلال 12 شهراً هو 2,600,000 درهم، ووسيط سعر القدم المربع 2,578 درهم. هذا مرجع للقطاع وليس تقييماً لوحدة بعينها.
- كم صفقة 1BR سُجلت في City Walk؟
- تضم النافذة الحالية 83 صفقة لشقق من غرفة نوم واحدة، ويتم تحديث العدد مع بيانات DLD الموثقة.
- ما العائد الإيجاري لشقة 1BR في City Walk؟
- ينشر المصدر 5.2% لسوق شقق المنطقة كله، وليس عائداً منفصلاً لوحدات 1BR. يجب حساب العقار المحدد من إيجاره وسعره وتكاليفه الفعلية.
- هل ترتفع الأسعار في City Walk؟
- لا تتوافر حالياً مقارنة سنوية موثقة لفترتين كاملتين، لذلك لا نعرض تقديراً أو رقماً قديماً.
- لماذا يختلف سعر شقة معينة عن الوسيط؟
- تؤثر المساحة والمخطط والطابق والإطلالة والحالة والمبنى وشروط الصفقة. استخدم 2,600,000 درهم كنقطة بداية ثم تحقق من صفقات المبنى المقارنة.
أدوات لهذا الموضوع
قائمة مختارة تناسب حالتك
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.