یکخوابه Falcon City Of Wonders: 1,322,611 درهم · DLD
قیمت میانه 1 322 611 AED، PSF 1 517. 88 معامله DLD در Falcon City Of Wonders. داده‌ها: آبان ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یکخوابه در Falcon City Of Wonders برابر 1,322,611 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,517 درهم است. نمونهٔ این بخش 88 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
شاخص‌های کلیدی
قیمت میانه 1BR
AED 1 322 611
PSF 1BR
AED 1 517
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
88
بازده ناخالص
n/a
تغییر قیمت سالانه
n/a
کل معاملات ۱۲ ماه
179
منبع: DLD area_roi_summary، آبان ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
یکخوابه (1BR) در مقابل سایر انواع واحد
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BRهدف | 1 322 611 | 1 517 | 88 |
| 2BR | 2 031 157 | 1 532 | 26 |
| Studio | 851 782 | 1 853 | 63 |
عوامل مؤثر بر قیمت 1BR در این منطقه
جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,322,611 درهم و 1,517 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یکخوابه را توصیف می‌کنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونه به 88 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملک‌های منفرد می‌تواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 179 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست.
ریسک‌های قابل توجه
میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
پرسش‌های متداول
- قیمت آپارتمان یکخوابه در Falcon City Of Wonders چقدر است؟
- میانهٔ معاملات ثبتشده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 1,322,611 درهم و میانهٔ PSF برابر 1,517 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
- چند معاملهٔ یکخوابه در Falcon City Of Wonders ثبت شده است؟
- پنجرهٔ فعلی 88 معاملهٔ یکخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD بهروز میشود.
- بازده اجارهٔ یکخوابه در Falcon City Of Wonders چقدر است؟
- بازده تأییدشدهٔ منطقه اکنون در دسترس نیست؛ ملک مشخص باید با اجاره، قیمت، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت خودش محاسبه شود.
- آیا قیمتها در Falcon City Of Wonders رو به رشد است؟
- مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو پنجرهٔ کامل موجود نیست؛ بنابراین برآورد یا عدد قدیمی نشان داده نمیشود.
- چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟
- مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 1,322,611 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.
Tools for this topic
A shortlist built for your case
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.