Купить квартиру в Jumeirah Beach Residence

За последние 12 месяцев в Jumeirah Beach Residence зарегистрировано 118 сделок купли-продажи по данным DLD. Медианная цена квартиры — 2,450,000 AED, медианная цена квадратного фута — 1,521 AED. Это зарегистрированные сделки, а не цены объявлений: медиана показывает, по чему реально закрывается рынок района.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Порог входа

Самая доступная сверенная ступень в Jumeirah Beach Residence — 1BR: медиана 1,785,628 AED по 49 сделкам. Это середина именно этой спальности, а не минимальная цена в районе: отдельные лоты уходят и дешевле, и заметно дороже.

Цены по числу спален

По Studio сверенной строки в срезе нет — этих ступеней в таблице не будет. Пропуск означает «мы не проверяли», а не «таких квартир в районе не продаётся».

Сколько стоит оформление

Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены сделки. На медианную квартиру Jumeirah Beach Residence это 98,000 AED, на 1BR — 71,425 AED. Ставка подтверждена у источника 2026-07-18.

В этот расчёт входит только регистрационный сбор. Комиссия агентства, банковские и ипотечные расходы, оценка, service charge и расходы на управление сюда НЕ включены: у нас нет по ним подтверждённой ставки, а называть непроверенное число мы не будем. Полную смету покупатель должен получить от своего брокера и банка в письменном виде.

Источник ставки: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/property-sale-registration/

Динамика цен

Проверенной годовой динамики по Jumeirah Beach Residence сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает ни оценку, ни устаревшее число.

Что проверить до сделки

Медиана района не заменяет проверку конкретного лота. До сделки стоит посмотреть последние сделки в самом здании, текущие ставки аренды сопоставимых квартир, размер service charge, возраст здания и застройщика, а также условия оплаты: готовое жильё и рассрочка от застройщика — разные по риску покупки.

Частые вопросы

Сколько стоит купить квартиру в Jumeirah Beach Residence?

Медианная цена зарегистрированной сделки — 2,450,000 AED по 118 сделкам за 12 месяцев.

С какой цены начинаются квартиры в Jumeirah Beach Residence?

Самая доступная сверенная ступень — 1BR с медианой 1,785,628 AED.

Какой сбор платит покупатель при регистрации?

Сбор Земельного департамента — 4% от цены сделки; на медианную квартиру района это 98,000 AED.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев. обновлено 2026-09-03.