Купить квартиру в Dubai Land Residence Complex

За последние 12 месяцев в Dubai Land Residence Complex зарегистрировано 132 сделок купли-продажи по данным DLD. Медианная цена квартиры — 713,295 AED, медианная цена квадратного фута — 820 AED. Это зарегистрированные сделки, а не цены объявлений: медиана показывает, по чему реально закрывается рынок района.

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Порог входа

Самая доступная сверенная ступень в Dubai Land Residence Complex — Studio: медиана 666,561 AED по 958 сделкам. Это середина именно этой спальности, а не минимальная цена в районе: отдельные лоты уходят и дешевле, и заметно дороже.

Цены по числу спален

По 4BR сверенной строки в срезе нет — этих ступеней в таблице не будет. Пропуск означает «мы не проверяли», а не «таких квартир в районе не продаётся».

Сколько стоит оформление

Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая — 4% от цены сделки. На медианную квартиру Dubai Land Residence Complex это 28,532 AED, на Studio — 26,662 AED. Ставка подтверждена у источника 2026-07-18.

В этот расчёт входит только регистрационный сбор. Комиссия агентства, банковские и ипотечные расходы, оценка, service charge и расходы на управление сюда НЕ включены: у нас нет по ним подтверждённой ставки, а называть непроверенное число мы не будем. Полную смету покупатель должен получить от своего брокера и банка в письменном виде.

Источник ставки: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/property-sale-registration/

Динамика цен

Проверенной годовой динамики по Dubai Land Residence Complex сейчас недостаточно, поэтому страница не показывает ни оценку, ни устаревшее число.

Что проверить до сделки

Медиана района не заменяет проверку конкретного лота. До сделки стоит посмотреть последние сделки в самом здании, текущие ставки аренды сопоставимых квартир, размер service charge, возраст здания и застройщика, а также условия оплаты: готовое жильё и рассрочка от застройщика — разные по риску покупки.

Частые вопросы

Сколько стоит купить квартиру в Dubai Land Residence Complex?

Медианная цена зарегистрированной сделки — 713,295 AED по 132 сделкам за 12 месяцев.

С какой цены начинаются квартиры в Dubai Land Residence Complex?

Самая доступная сверенная ступень — Studio с медианой 666,561 AED.

Какой сбор платит покупатель при регистрации?

Сбор Земельного департамента — 4% от цены сделки; на медианную квартиру района это 28,532 AED.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев. обновлено 2026-09-03.